La solicitud de avalúo inmobiliario y dictamen técnico de calidad requiere principalmente cumplir con unos requisitos técnicos y jurídicos.

Dichos avalúos describe el estado en el cual se encuentra la vivienda, su ubicación y una aproximación del precio que los compradores dispondrán con un crédito de Infonavit.

Puedes descargar la solicitud del avalúo Infonavit en este link ò haciendo clic en la imagen.

Existen tres tipos de procedimientos para el avaluo de las viviendas Infonavit:

Avaluo de viviendas registrada

La información de la vivienda construida es actualizada por el Sistema Electrónico de Avalúos Servicio en Red, una vez construida para que se pueda solicitar el avaluó.

– En el sistema propietario de la Unidad de Valuación que se encuentra en la dirección URl del servidor es consultada la solicitud.

– Se procede a la elaboración del avaluó a través del sistema Infonavit y así entregar el documento al solicitante

– El plazo para proceder al pago es de 5 días y se realiza con una clave interbancaria.

Datos a tomar en cuenta:

Es posible que se detecten errores en la información enviada por el sistema electrónico. Para ello se debe corregir de la siguiente manera y de acuerdo a lo cometido:

  • Si el error fue del desarrollador, este deberá cancelarlo y volver a solicitar otro, sin importar los gastos
  • Si el error de la Unidad de Valuación, deberá ser sustituido en el plazo correspondiente.
  • Al vincularse el avalúo con la cédula, la solicitud de cancelación por parte de la unidad de valuación debe ser inmediatamente.

Avaluó de vivienda usada y nueva sin registrar

El comprador deberá entregar a la Unidad de Valuación el domicilio y las medidas respectivas de la vivienda.

-El comprador deberá solicitar un dictamen técnico, el mismo deberá identificar las condiciones físicas de la vivienda.

– La captura de la solicitud en el Sistema Electrónico de Avalúos será ejecutada por la Unidad de Valuación, dicha captura contendrá los datos del comprador, vendedor y de la vivienda. Finalmente se obtiene la cédula del avalúo, y es allí donde se registra nueva o usada.

– El pago es directamente en la Unidad de Valuación

Datos a tomar en cuenta:

Igualmente si se detectan errores del avalúo a través del sistema electrónico, se tomaran las siguientes medidas:

Es recomendable que el avalúo aún no se vincule con el trámite de crédito porque así será más sencillo corregirlo y enviarlo nuevamente al servidor de Infonavit. Sin embargo esto traerá como consecuencia una mala calificación.

-Si se da el caso de la vinculación entre el avalúo y el trámite de crédito, es preferible solicitar inmediatamente el pago y el dictamen técnico

Avalúo de vivienda con crédito Cofinavit

-Es preciso que el comprador solicite el avalúo en la entidad financiera

-De igual manera la captura de la solicitud debe ser realizada en el Módulo de Mercado Abierto Individual para que se pueda generar la cédula del avalúo y poder registrar la vivienda como nueva robada

Otros datos a tomar en cuenta sobre la solicitud de avalúo Infonavit

Este crédito hipotecario consiste en comprar una vivienda nueva o usada, así como ofrecer a los trabajadores una tierra propia

El Infonavit tiene como finalidad ofrecer oportunidades a los trabajadores en cuanto a viviendas, garantizando así patrimonios para el futuro. Por ello es indispensable tener nociones sobre el Código de Ética y Conducta Valuación de Inmuebles, así como Los Lineamientos para la Identificación de la Vivienda Usada-

Las denominadas Unidades de Valuación se encargan de dar de alta a los Controladores y Evaluadores

A continuación una breve descripción de los datos que se deben aportar para llenar la Solicitud de Avalúo Inmobiliario:

  1. Registrar los datos de la vivienda
  2. Nombres y apellido de los propietarios
  3. Fecha de nacimiento: la partida deberá estar legible y certificada
  4. Registro fiscal del contribuyente
  5. Dirección de la vivienda del propietario(estado, municipio, numero de casa, y código postal )
  6. Números telefónicos de la oficina o lugar de trabajo
  7. Luego se debe seleccionar el destino de crédito

Luego se debe especificar las informaciones con respecto al trámite de crédito

  1. Planilla con el trámite de crédito: dicho documento se obtiene por medio del portal web de Infonavit. Se deberá firmar al final
  2. Canales disponibles para acudir por dudas o denuncias
  3. Instrucciones para saber a quién entregar la solicitud de acuerdo al Infonavit
  4. Lugar y fecha en la se llevó a cabo la solicitud
  5. Firma de conformidad
  6. Número de Seguro Social : la asignación del número del Seguro Social debe llevar sello
  7. Clave del conjunto habitacional : se debe consultar en la página de trámites del gobierno
  8. Antigüedad de la vivienda

Finamente se entregarán los documentos al notario público para que le sea dado el Aviso de retención de descuentos sellado y firmado por la empresa en la que se trabaja.

Además te aconsejo que mires este otro articulo donde expliamos como solicitar credito en Infonavit que seguro te despeja muchas dudas.

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